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1日でローン審査OK!

昨日、銀行にローン本申込みの書類を出して、本日、銀行から連絡がありまして…。

1日でローン審査が通りました。

こんなに早く通るものなんでしょうか。これも夫が今までに借金や滞納もしてないおかげでしょうね。

これで今月中には引渡しできる目処が出てきました!


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それから、不動産営業の方から教えてもらったんですけど、今回購入するマンションの持分土地の価値を計算すると

土地900万、建物数百万(買取価格-土地の価格) となるそうです。

「2LDKでRC構造、(共有ですが)自転車置き場もあってエレベーター・オートロック付。この住まいを数百万で買えるんだから、中古マンションはお得」と。そして「建替えの時、持分の土地を買い取ってもらって、そのお金で他のマンションを買うのも手」とも。

こういった考え方は今までなかったので、目から鱗でした。

なるほどと思い、簡単に

同レベル物件の家賃×12ヶ月×□=建物代+リフォーム代+(管理・修繕積立費×12ヶ月×□)

と計算してみたら、余裕もって計算しても6年未満でした。つまり、6年住んだら元が取れるってこと。しかも土地(資産)もついてくる。まあ、諸費用やローン返済を考えると8年が妥当かな。

面白いですね、不動産って。

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あしなが育英会

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yumi

1978年横浜生まれ横浜育ち。2009年、料理人の彼と結婚して埼玉県さいたま市に引越。 "食べること"と"お金の活用"と"人生の考え方"を日々追求中!
《近況》派遣で働きながら、個人事業主としてネットでお仕事してます。夫の居酒屋の経理とホール係もお手伝い中★

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